浙江菜鸟、京东集团、中国邮政三大具有世界500强资质的物流企业，分别拿下海口江东临空经济区的159.3亩、65.79亩、56.4亩仓储用地，土地总面积为281.49亩，土地成交总价为13252.6564万元。

       值得一提的是，这是继顺丰、圆通两大快递巨头后，海口江东新区再次迎来新的物流企业进驻！

       具体拿地详情如下：

01.菜鸟：拟建新型数智化物流仓储中心基地

浙江菜鸟供应链管理有限公司以7474.229万元拿下两块地，土地总面积为106198.39平方米（159.3亩）,土地用途为仓储用地，土地出让年限50年，拟用于建设基于AIoT、信息服务和云计算的新型数智化物流仓储中心基地。

02.京东：拟建京东集团全球首个5G智能物流园区

京东集团有限公司以3127.43万元竞得土地总面积为43862.96平方米(65.79亩)地块，土地用途为仓储用地，土地出让年限50年，拟用于建设京东集团全球首个5G智能物流园区，应用络谜（LoMir）智能物流开放平台。

03.邮政：拟建国际邮件互换局、跨境电商监管中心等

中国邮政集团海南分公司以2650.9974万元成功拍得土地总面积为37602.8平方米（56.4亩）地块，土地用途为仓储用地，土地出让年限50年，拟用于建设国际邮件互换局(交换站)、国际快件监管中心、跨境电商监管中心，智能国际物流分拨中心。

资料显示，海口江东新区【临空经济区】主要聚焦“三大两新”(大物流、大航服、大保障、新消费、新商展)核心功能，构建国际化产业集群，实现“港产城景”融合发展，打造临空经济区新增长极。目前，该组团已有37家企业签约、落地，其中公务机企业签约多达11家。

国家物流枢纽布局承载城市

      经国务院同意，国家发改委、交通运输部会同相关部门研究制定了《国家物流枢纽布局和建设规划》（以下简称《规划》），并于2020年12月21日印发执行。根据《规划》，海口、三亚、洋浦经济开发区均被列为国家物流枢纽布局承载城市。

      物流枢纽是集中实现货物集散、存储、分拨、转运等多种功能的物流设施群和物流活动组织中心。国家物流枢纽是物流体系的核心基础设施，是辐射区域更广、集聚效应更强、服务功能更优、运行效率更高的综合性物流枢纽，在全国物流网络中发挥关键节点、重要平台和骨干枢纽的作用。

其中，洋浦经济开发区被列为港口型国家物流枢纽承载城市，依托沿海、内河港口，对接国内国际航线和港口集疏运网络，实现水陆联运、水水中转有机衔接，主要为港口腹地及其辐射区域提供货物集散、国际中转、转口贸易、保税监管等物流服务和其他增值服务。

      三亚被列入空港型国家物流枢纽承载城市，依托航空枢纽机场，主要为空港及其辐射区域提供快捷高效的国内国际航空直运、中转、集散等物流服务和铁空、公空等联运服务。

      海口被列入商贸服务型国家物流枢纽承载城市，依托商贸集聚区、大型专业市场、大城市消费市场等，主要为国际国内和区域性商贸活动、城市大规模消费需求提供商品仓储、干支联运、分拨配送等物流服务，以及金融、结算、供应链管理等增值服务。

自贸港发展，物流业先行。海南自贸港政策中有很多与物流相关的政策率先实施，海南现代物流业将迎来新的历史发展机遇。

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